关于房产税，近年来一直是许多人关注的焦点，7月23日在成都开幕的2016年G20财长和央行行长第三次会议上，这个热点话题又有了最新进展，财政部部长楼继伟在会议明确表示：中国将义无反顾推出房地产税！

——中国财政部长楼继伟

“只要是真正的收入再分配，就会受到真正的阻碍。这是一个难题，下一步也是我们的任务，我们要义无反顾地去做”。

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全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康认为，房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，可以选择先后实施，分城实施。在一些房地产市场过热的一二线城市，可以选择先行实施。

种种几下表明，房地产税开征如箭在弦，未来房子持有成本提高，收益预期降低，或将催生“买房容易养房难”的局面。有专家认为，十年后最便宜的或许是房子！

拥有4套房产的王女士，最近突然间卖掉了一套房子，毫不犹豫的为自己购买了1200万保额的终身寿险，年缴保费数十万，受益人分别为儿子（获得保险金60%），老公（保险金20%），父亲和母亲（保险金20%）。

拿到保单的王女士像吃了颗定心丸，虽然身边绝大多数亲友不理解她的做法，可她自己却没有悔意，她说：“大财富时代要学会资产配置，之前的财富渠道太单一，主要是房产，未来的房地产走势我无法判断，不如换成相对可以确定的保险，作为锁定风险，保全资产的一个方式。”

原来，之前王女士的一个朋友出事了，他的爱人和父母为了争夺遗产打起了旷日持久的官司，搞得企业破败不说，儿子出国读书的事情也无法解决。而且遗留的几套房产也因为属于遗产纠纷而无法处置。

王女士说，“保险可以指定受益人，我买了1200万，孩子凭保单就可以领取，能不能避税是其次，先让资产保全顺利传给孩子是重点，另外，万一我有个什么问题，对父母的义务也可以兼顾。”

房地产税实施之后，肯定会对房价带来很大影响。很多人寄希望于用房子养老，现在看来，这种想法并不靠谱。在“以房养老”试点推出近2年后，全国四个试点城市办完所有流程的是47人38户。而保险，或许是养老最稳定最靠谱的选择。

第一、保险养老方便可行。和其他投资理财工具相比，保险就像一架“傻瓜相机”，也许照片质量不是特别的好（回报不算太高），但总体还是比较稳定可靠。

第二、保险养老可以强制自己储蓄。青壮年时期有很多的花钱渠道，如果不要求自己为了将来养老而预先做准备，那么钱在不经意间就花掉了，而老年生活却没了保障。商业养老保险恰恰有一个强制储蓄的功能，要求投保人必须按时定量交保费，如此一来，远期的养老安排就有了计划性。另外，由于退保损失会比较大，因此人们会慎重考虑“毁约”问题，从而更增强了资金使用的专项性和储蓄的强制性。

第三、养老储备是一项长期的理财计划，而通过复利滚存计算收益的分红型养老保险，就是储备时间越久，理财效果越佳，对于“养老目标”较为匹配。

第四、对于有红利投资理财功能的保险，其收益所面临的风险相对较低。作为养老资金来说，最基本的要求是追求本金安全、适度收益、抵御通胀，这与一般资金投资追求收益较大化的原则有所区别。

来源保险在线

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