住房公积金使用攻略，不这么用就亏了！

什么是住房公积金？

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。

住房公积金有什么用?

提前还贷

很多地方规定买房后，在一定时间内可以提取公积金。房奴可以考虑提取公积金支付一部分贷款，减轻还贷压力。对于可以按月支取公积金的地区，还可以每月提取公积金支付房贷，为你每月还贷时"喘口气"。如果已经办理了公积金贷款，在北京等部分地区可以把公积金提取账户与月供还贷账户合二为一，按月提取的公积金额度将自动转化每月归还的房贷。

其次，公积金除用于贷款外，还可因为购房、建房、装修等事宜，将公积金这一“长期金融不动产”活用起来。贷款者每年还可提取公积金一次用于冲还住房贷款。

交付房租

在北上广深漂的上班族，很多人付了房租后，每月收入基本就所剩无几。这时公积金就可以发挥作用啦，国内大部分城市可用公积金支付房租的规定，只要房租支出超过家庭收入一定比例，并能够提供合法的房屋租赁合同和发票等相关凭证，并就可以用公积金付房租了。

投资理财

公积金账户的利息很低，如果让公积金躺着睡大觉，这笔钱的收益肯定跑不过CPI。只能等着退休后再取出来了。如果符合提取条件，自己又会理财，不妨把公积金提取出来进行投资，获得的收益要比让它躺在账户里高很多。买基金、理财产品都是不错的选择。

如何使用性价比最高？

性价比最高的使用方式一定是贷款买房，大家是不是很羡慕买房时可以一次性全部付清的“土豪”呢？一次性全部付清，还有折扣可以拿，足足比贷款买房的同学少了4、5万，其实不然。

买房后的房贷月供是固定的，随着后期通胀及贬值，月供压力越来越小，按揭到期以后，你拥有房子的处置权，这叫固定资产投资。租房的话，房租是随着房产价格指数随时变动的，价格浮动上涨，30年期限结束，钱都花完了，这叫消费。

公积金使用注意事项

不能付首付

打算使用公积金买房子，需要自己支付房子的首付，然后才能提取公积金还房贷。虽然公积金贷款利率低，但首付问题还得自己解决。

买房有限制

夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金管理中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方均不能再使用公积金贷款第二套房。

理财要谨慎

如果不会投资理财不要盲目跟风把公积金提出来。毕竟炒股、买基金都是有一定风险的。

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