贷款申请条件
1、公积金联名卡激活
2、个人公积金开户时间满180天并且连续汇缴六个月，其间无断缴无补缴（至贷款日，单位欠缴不能超过两个月）
3、中国人民银行个人征信查询，个人或配偶，征信连续3次逾期或累计6次逾期（包括6次）不能公积金贷款
商品房（一手房）贷款要件
01.借款人及共有人身份证原件及复印件各5份
02.户口簿原件及复印件2份（首页、借款人页、配偶页）
03.婚姻证明原件及复印件2份（离婚提供，离婚证、离婚协议或者法院判决书）
04.住房公积金联名卡，联名卡须激活（银行修改密码业务）
05.商品房买卖合同原件3份
06.新建楼房门牌编号审批表复印件2份
07.预购商品预告登记申请书原件，委托书（必须填写完整）
08.购房发票原件及复印件1份
09.个人征信连续三次或者累计六次以上（包括六次）不良记录不予以公积金贷款，其他情况不良记录提高一成首付（查询中国人民银行）以贷款过程中审批为准
存量房（二手房）贷款要件
01.借款人及共有人身份证原件及复印件各5份
02.户口簿原件及复印件2份（首页、借款人页、配偶页）
03.婚姻证明原件及复印件2份（离婚提供，离婚证、离婚协议或者法院判决书）
04.住房公积金联名卡，联名卡须激活（银行修改密码业务）
05.契税收据、契税申报表原件及复印件2份
06.交易费收据及复印件2份
07.房屋评估报告原件1份（附件评估机构）
08.产权证原件及复印件1份
09.贷款前必须资金监管
10.个人征信连续三次或者累计六次以上（包括六次）不良记录不予以公积金贷款，其他情况不良记录提高一成首付（查询中国人民银行）以贷款过程中审批为准
贷款还款方式选择
1、等额本息，每月还款额度相同，前期还款压力较小（月供少）。
2、等额本金，每月还款额度等差递减，月供越来越少前期还款压力较大（月供多）。
3、两种还款方式，在贷款额度相同，年限相同的前提下，等额本息月还款额度相同，还款额度小，容易记忆。等额本金月还款额度相对于等额本息还款额度大，等差递减，由于前期还款额度大，最后还款总利息要少于等额本息。
贷款提前部分还款
提前部分还款条件：
1、贷款偿还时限满6个月。
2、还款额度为剩余本金10%以上，且同时大于10000元。
3、提前部分大额还款贷款期间可以累计还款5次。
偿还方式：
使用公积金账户余额进行提前部分还款：
1、公积金哪里缴存到哪里还款。
2、使用加盖单位预留印鉴的《提取审批书》。
3、本人办理的，携带身份证原件。
4、代办，共有人携带两人身份证原件，结婚证原件，借据或借款合同。
使用现金进行提前部分还款：
1、在哪里贷的款去哪里还款。
2、准备好现金或代扣合作银行的储蓄卡。
3、还款人携带身份证原件本人办理。
4、借款合同。
贷款缩短年限业务
1、公积金贷款缩期只能做2次。
2、自然年内必须有一次大额还款，正常还款满12个月。
3、缩期可以减少还款期数，增加月还款额，利息总额减少。
4、必须借款人本人办理，携带身份证原件(身份证复印件1份)。
5、提供贷款借款合同或者借据(借据复印件1份，或借款合同第1和第4页复印件)。
注意：如果贷款时已经享受到二转一利率，那么房贷将不能缩短年限，每年12月份不能做缩短年限业务。
贷款全部还清及贷款注销业务
1、房证下来必须带着房证，借款人本人携带两人身份原件
2、房证没下来，两人必须同时到场，且携带两人身份证原件
公积金账户进行还清贷款：
1、使用公积金账户余额偿还公积金贷款在哪里缴存在哪里还款
2、加盖单位预留印鉴的《提取审批书》
现金进行还清贷款：
1、公积金贷款在哪里贷款到哪里偿还
2、借款合同
贷款到期：
贷款余额为0后，到贷款管理部做结清业务
贷款还款方式变更
1、借款人本人携带身份证原件(复印件1张)
2、借据原件(复印件1张)或借款合同原件(第1、4页复印件各1张)
3、还款方式变更只能做一回
4、到贷款管理部做变更手续
贷款添加或（删除）共有人
贷款添加共有人：
1、借款人本人和共有人本人同时办理，携带双方身份证原件(复印件各1张)
2、双方户口簿原件(首页和本人页复印件各1张)
3、双方结婚证原件(复印件1张)
4、借据原件(复印件1张)或借款合同原件(第1、4页复印件各1张)
5、添加共有人后，如共有人缴存公积金，可以申请进行偿还贷款，与公积金中心签订委托代扣(贷款管理部或缴存管理部办理)
贷款删除共有人：
1、借款人本人和共有人本人同时办理，携带双方身份证原件(复印件各1张)
2、双方户口簿原件(首页和本人页复印件各1张)
3、离婚证原件(复印件1张)
4、借据原件(复印件1张)或借款合同原件(第1、4页复印件各1张)
5、删除共有人后，共有人的公积金账户将不再进行扣款
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