为进一步解决我市住房公积金贷款资金排队问题，降低住房公积金运行风险，探索公积金融资新渠道，2016年年初，中心启动了存量公转商贷款研究工作，通过实地考察、银行研讨，市财政、审计、人行等相关部门协商同意，8月份经市公积金管委会研究下发了《湖州市住房公积金存量公转商贷款实施细则》。8月25日，湖州中心与建设银行合作开展的省内首笔存量公转商贷款顺利签约，双方审定了中心已经发放的1735笔余额5亿元的贷款。26日，首批95笔5000万贷款转让资金到位。

存量公转商贷款是指公积金中心将已发放的住房公积金个人住房贷款在抵押权不变、贷款还款方式不变、贷款档案不移交的前提下批量转让给商业银行，公积金中心按月将批量转让的住房公积金个人住房贷款所收回的本息及贴息部分支付给商业银行的贷款方式。存量公转商贷款的主要特点是“三个不改变”、“一次审核，分次转让”、“按月贴息，灵活赎回”、“ 信息脱敏，风险由中心承担”。

近年来，湖州公积金中心在支持住房消费工作中坚持“用好用足公积金”的理念，释放资金潜力，确保公积金使用最优化，老百姓得到的实惠最大化。2015年，由市政府常务会议和公积金管委会审议通过在全国首推支持住房消费“组合拳”，通过住房公积金个人住房贷款资产证券化、银行授信贷款、盘活存量资金、公转商贷款等方法筹措资金，用以支持职工住房消费。此次推出存量公转商贷款业务，丰富了住房公积金融资手段，进一步解决了我市住房公积金贷款资金排队问题。

来源：湖州市住房公积金管理中心