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一段时间以来，不少住房公积金缴存职工遇到一个难题，那就是办理住房公积金个人住房贷款短时间内办不下来，城区部分职工买卖房屋深受影响。是什么原因造成住房公积金贷款紧张？这一局面什么时候可以缓解？遵义市住房公积金管理中心相关负责人明确表态，住房公积金个人住房贷款紧张状况，在9月份会得到缓解。
疑惑：住房公积金贷款迟迟办不下来
国企职工曹女士7月份将房屋卖出，合同已签订多日，迟迟无法办理相关手续。买房人告诉曹女士，因为住房公积金贷款没有办下来，所以还要等一段时间。曹女士很是着急，因为她原计划将卖房的钱用于刚购置新房的装修，但对方一拖，她的计划被打乱了。
在某事业单位工作的杨女士也遇到同样的问题，她为新买的住房办理住房公积金贷款跑了几次，每次排队轮到她的时候，工作人员都告诉她，暂时不能办理。杨女士非常疑惑，自己缴存的住房公积金，为什么就办不下贷款来？
回复：政策放宽大量取贷致资金缺口
“这种紧张的局面，应该是从今年上半年开始的，但我们的住房公积金提取是正常的，只是贷款出现紧张。”市住房公积金管理中心相关负责人介绍，根据中央“三部委”及省人民政府相关要求，从2014年下半年起，遵义市住房公积金管理中心逐步放宽了公积金提取使用条件、降低了公积金贷款门槛。2015年，我市共向14215个职工家庭发放公积金贷款36.04亿元，提取公积金19.32亿元，不论提取还是贷款，都创历史新高，个贷率达到95.71℅，购房面积达到154万平方米，为遵义市的房地产发展作出了积极贡献。
政策放开后，大量职工办理住房公积金提取、贷款业务，导致资金缺口进一步增大，特别在今年上半年，在保证职工住房公积金提取的情况下，住房公积金贷款紧张加剧，所以出现了中心城区等个别地方职工办理贷款轮候的局面。
数据显示，2016年1—7月，全市共归集资金24.93亿元，同比增加7.5亿元，增长41.14%；提取公积金24.63亿元，同比增加14.76亿元，增长149.8%；向7523户职工家庭发放公积金贷款20.78亿元，同比增加2.09亿元，增长10.6%。但由于今年以来，住房公积金当期提取占当期归集资金的比例高达98.79%，导致中心在没有结余资金的情况下已经很难做到及时发放个人贷款了。
对策：多措并举保障刚性需求
遵义市住房公积金管理中心自2003年成立以来，已累计向89352户职工家庭发放贷款总额149.34亿元。而2016年，由于我市房地产市场活跃，居民踊跃购房，全年预计发放公积金贷款就将超出36亿元。对存在的资金缺口问题，遵义市住房公积金管理中心已采取相应措施，确保职工的刚性需求得到满足。
“一是对部分政策作出适当调整，相关措施已报请主管部门批复，近日可得到回复；二是开展贴息贷款业务；三是追加下半年公积金贷款指标。公积金贷款发放，将按照受理时间的先后顺序，逐步发放。”该负责人表示，为保证我市公积金业务持续、稳定、健康发展，切实维护广大缴存职工的合法权益，在一系列措施实施后，预计从下月起，住房公积金个人贷款资金紧张的局面将得到缓解。
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编辑：向婧
审核：汪孝杰
