昨日下午，苏州市政府发布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》（以下简称《意见》）。苏州楼市新政“苏十五条”终于公开，细心的网友们一定会发现，此次调整中，公积金贷款有所变动。昨日苏州市住房公积金管理中心已正式发布了公积金贷款政策调整方案。

　　并且执行范围除工业园区外，苏州大市统一执行。也就是说，2016年8月12日起常熟也将按照此《意见》执行。

　　经小编和银行核实，常熟已开始执行第二次使用公积金贷款购买自住房首付比例不得低于30%，贷款利率上浮10%。

　　另外，小编了解到组合贷款的客户，按揭部分的贷款只能是公积金的双倍。比如公积金贷10万，商贷只能贷20万，总计组合贷款30万！

　　对于新申请住房公积金贷款的，个人可贷公积金额度统一按公积金账户余额倍数计算。

　　可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。

　　个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房的，其可贷额度可上浮最多不超过3万元。

　　首付款比例从不低于住房总价的20%调整为不低于住房总价的30%

　　贷款利率从执行首次公积金贷款利率调整为按首次公积金贷款利率上浮10%执行。

　　从上述变动来看，公积金的政策门槛有所提高，但还是处于大众可以接受水平。值得注意的是，对于2016年8月12日之前已经办理网签合同的，仍执行原规定。

　　目前公积金贷款是常熟买房者普遍使用的买房方式，更是不少刚需族的首选，那么在常熟办理公积金贷款具体的流程是哪些呢？

　　1、身份证、户口本、婚姻证明

　　2、合同原件及复印件

　　3、住房公积金卡

　　4、贷款银行银行卡

　　*公积金管理中心

　　1、机器取排队号码。

　　2、公积金贷款柜台办理贷款审查：公积金管理中心工作人员要什么资料就拿给他，并填写有关表格。

　　3、公积金卡内的余额可以领出来，公积金自动转账，需要和银行卡关联绑定。

　　*公积金管理中心内的担保柜台办理担保手续

　　1、提交资料，填写一张表格。

　　2、拿着这张表格去要贷款银行调个人信用记录。

　　3、调档结束后填一张表单（姓名，贷款金额等）。

　　4、去贷款银行交担保费（现金或刷卡，具体担保金测算是和贷款年限、贷款额度等综合计算）。

　　5、最后会给你一份担保审批表，该审批表需要复印1份以交给下面流程中的银行处。

　　*贷款银行办理贷款手续

　　填写贷款合同后流程结束，接着就等待银行放款。

　　*个人住房公积金贷款利率

　　5年以下（含5年）：2.75%

　　5年以上：3.25%

　　政策时常变动，零距离房产将整合更多一线信息，为大家带来更多最新楼市信息！感谢关注！