虽然公积金贷款利率低、还款灵活，但办理手续复杂、限制条件多。公积金贷款有哪些限制条件呢？一起看看吧。

公积金贷款额度受到公积金账户余额的影响，余额越多，可贷款额度可能就越高，反之也是如此。此外，一些城市还对账户余额有具体的规定，比如广州就规定申请人的可贷款额度就是八倍的账户余额和月缴存额与到退休年龄月数乘积的总和。

　　公积金缴存时间的限制是明确的限制条件，不少城市都要求申请人在满足其它条件的同时，也必须连续缴存公积金至一定期限才可办理公积金贷款。

　　目前，深圳、北京、广州、上海、沈阳、哈尔滨、太原、长春、武汉、南京、昆明、乌鲁木齐、杭州、福州、南昌等城市要求借款人连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态，天津、长沙则要求借款人连续足额缴存公积金12个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态。

公积金贷款有最高限额。不同地区的公积金贷款限额不同。个人方面，武汉最高公积金贷款限额为50万元，而中山40万元。夫妻共同申请公积金贷款同样有地区间的差异。

商业贷款利息支出大，公积金贷款可贷额度低，为了使利用两者的优势，组合贷款成了一种选择，但其实开发商或者房主都不喜欢购房者使用组合贷款。原因是组合贷款的流程比较繁琐，而且耗时较长。加之，组合贷款可能需要将同一房产抵押给不同银行，所以连银行都可能会拒绝接受组合贷款。

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