武汉公积金政策作出调整你知道吗？

（360中房网整合报道）说到买房贷款，大家一定首选公积金贷款，现在武汉住房公积金政策做了如下调整，你们知道吗？首套房公积金有改变。根据政策，首套房住房公积金贷款最高额度由原来的60万元下调至50万元，购买第二套住房申请公积金贷款最高额度为50万元扣减首次已使用公积金贷款后的差额。假设一个家庭购买首套房时使用公积金贷款30万元，那么第二套房申请公积金贷款时就最高只能贷20万元。

还款能力系数调整至全国标准。还贷能力系数由45%回调至35%这一全国通行标准。

你符合公积金贷款要求吗？

按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月（个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，按月连续缴存时间满6个月，不含补缴）及以上的职工，在购买自住住房时可申请公积金贷款或组合贷款。

你的住房公积金贷款额度是多少？

（其中首套房二套房认定，均是以家庭为单位）

还贷能力系数计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款年限

以个人公积金月缴存总额（单位与个人各缴12%）800元，贷30年为例，系数调整前个人可贷公积金54万元，调整后的贷款额度为：800元/(12%+12%)×35％×12个月×30年=42万元。

下调缴存倍数法计算中公积金缴存时间系数

缴存倍数法计算公式为：贷款额度＝（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。

以个人公积金月缴存总额（单位与个人各缴12%）800元，缴存时间25个月为例，系数调整前的贷款额度为48万元，调整后的贷款额度为：800元×25个月×20倍×1=40万元。

武汉住房公积金中心强调，实际申请公积金贷款过程中，贷款额度取的这两种算法的较低值。

反正只要能用公积金贷款买房，不论能贷款额度是多少都很划算，咱图的就是还款利率便宜嘛！

360中房网

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